了解租赁业务的发展历史了解租赁业务的相关法律规定任何一种金融合同对是资金的提供者和使用者就资金使用报酬和风险规避所达成的合约对于租赁的分类可以因融资合约双方就融资活动对风险的规避安排不同基本上可以划分为经营性租赁和融资性租赁 融资租赁 选择租赁承租者设备移交首先在杠杆租赁中受托人(出租人)并非是完全不承担融资风险只是所承担的是租赁融资额中的一部分(例如20-40)的风险其次在杠杆租赁中委托人
租赁的性质与分类 租赁业务的相关概念 经营租赁 融资租赁能够熟练进行承租人出租人对租赁业务的全过程各方面的具体会计处理掌握关于会计期末会计信息披露的要求及其具体内容理解售后租回交易的特征及其形成融资租赁经营租赁的不同会计处理要求了解其会计期末信息披露的一般要求租赁作为一项经济活动或一项协议其主要特征表现为:一是协议双方在租赁期内转移的是资产的使用权而非资产的所有权二是这种转移是有偿的即使用权
掌握租赁的概念与特征了解有关租赁的分类及其各类别的具体内容掌握租赁开始日租赁期租赁期开始日以及资产余值最低租赁付款额最低租赁收款额或有租金履约成本租赁内含利率的概念及其具体的应用内容 会计准则也常将租赁定义为一项协议《国际会计准则第17号——租赁》将租赁定义为:在一个议定的期间内出租人将某项资产的使用权让与承租人以换取一项或一系列支付的协议《美国会计准则公告第13号——租赁》将租赁定义为:在
学习目标 租赁的分类2224租赁开始日: (一)将租赁认定为融资租赁或经营租赁 (二)在融资租赁下以此日为基准计算或估计最低租赁付款额现值最低租赁收款额现值资产余值等租赁期开始日应当确认的金额租赁期开始日: 租赁业务正式记录的日期:承租人应当对租入资产最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认出租人应当对应收融资租赁款未担保余值和未实现融资收益进行初始确认陈
我国《企业会计准则第21号——租赁》对租赁所下的定义为:租赁是指在约定的期间内出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议根据租赁的目的以与租赁资产所有权相关的风险和报酬归属于出租人或承租人的程度为依据:融资租赁经营租赁(2)承租人有购买租赁资产的选择权所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权一般而言购价远低于行使选择权时租赁资产
基本内容: 租赁的性质与分类 租赁业务的相关概念 经营租赁 融资租赁 售后租回交易企业会计准则第21号——租赁(2006)租赁的概念我国《企业会计准则第21号——租赁》对租赁所下的定义为:租赁是指在约定的期间内出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议基本分类(5)租赁资产性质特殊如果不作较大修整只有承租人才能使用即租赁资产具有专购专用的性质租赁期:是指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间 .2
2017217《高级财务会计》课件(2017版)2017217《高级财务会计》课件(2017版)2017217《高级财务会计》课件(2017版)2017217《高级财务会计》课件(2017版)2017217《高级财务会计》课件(2017版)2017217《高级财务会计》课件(2017版)2017217《高级财务会计》课件(2017版)2017217《高级财务会计》课件(2017版)2017217《
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