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  容积率是一个社区地上建筑面积和占地面积的比值简单的说就是每平方米土地上盖了多少面积的房子地下部分在规划中是不计算容积率的得房率这个词因为没有固定的解释所以很各个地方解释的版本都不一样主要有两个： 一是套内建筑面积占销售面积的百分比这个数值显示了你所买的房子有多少面积是在你的房子里的有多少面积是公摊的 二是套内使用面积占销售面积的百分比套内使用面积和套内建筑面积的区别在于计算的范围套内使用面积

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  容积率数值对应的建筑类型一基本概念1．建筑密度：某一基地范围内所有建筑物底层占地面积与基地面积的比率一般按百分比()计算由定义可以看出：建筑层数与容积率成正比——如果基地面积和建筑密度不变那么建筑物的层数越多容积率就越大2．绿化率：某一基地范围内所有绿化占地面积与基地面积的比率一般按百分比()计算?? 从以上两个定义可得知绿化率与建筑密度成反比3．容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的

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  杭州市规划局关于建筑层高控制及容积率指标计算规则一制定目的：为规范建筑层高设计合理利用城市空间地下空间提高城市环境鼓励建筑底层设架空层特制定本规则二适用范围：本规则适用范围为杭州市城市规划区内（不含萧山余杭）的商业建筑办公建筑住宅（包括各类公寓排屋别墅等）建筑不包括工业仓储文化体育教育等建筑类别三基本规定：1住宅建筑当层高大于等于米不论层内是否有隔层计算容积率指标时建筑面积均按该层面积乘倍计算跃层

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  容积率是指一个小区的 HYPERLINK t _blank 总建筑面积与 HYPERLINK t _blank 用地面积的比率对于发展商来说容积率决定地价成本在房屋中占的比例而对于住户来说容积率直接涉及到居住的舒适度一个良好的居住小区高层住宅容积率应不超过5多层住宅应不超过2 HYPERLINK t _blank 绿地率[绿化率]应不低于30但由于受土地成本的限制并不

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  一专业解释容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值　　计算公式：　　容积率=总建筑面积÷总用地面积　　当建筑物层高超过8米在计算容积率时该层建筑面积加倍计算　　容积率越低居民的舒适度越高反之则舒适度越低　　所谓容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率对于发展商来说容积率决定地价成本在房屋中占的比例而对于住户来说容积率直接涉及到居住的舒适度绿地率也是如此绿地率较高容积率较低建筑密

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  很多人在买房子时会听到开发商或销售员说到容积率低如何如何那到底什么是容积率呢一专业解释 容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值　　计算公式：　　容积率=总建筑面积÷总用地面积　　当建筑物层高超过8米在计算容积率时该层建筑面积加倍计算　　容积率越低居民的舒适度越高反之则舒适度越低　　所谓容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率对于发展商来说容积率决定地价成本在房屋中占的比

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  容积率多少合适 　　容积率多少合适　　住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定只有什么产品适合什么容积率的问题下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考容积率多少合适呢　　1容积率低于这是非常高档的独栋别墅项目　　2容积率0.5一般独栋别墅项目环境还可以但感觉有点密了如果穿插部分双拼别墅联排别墅就可以解决这个问题了　　3容积率一般的双拼联排别墅如果组合34层局部5层的楼中楼这个项目的品位就相当高了　

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  充分了解容积率对项目品质的影响对我们的项目定位和规划是非常有帮助的在此我简单说一说各类建筑分别对应的容积率数值1容积率低于这是非常高档的独栋别墅项目2容积率0.5一般独栋别墅项目环境还可以但感觉有点密了如果穿插部分双拼别墅联排别墅就可以解决这个问题了3容积率一般的双拼联排别墅如果组合34层局部5层的楼中楼这个项目的品位就相当高了4容积率全部是多层的话那么环境绝对可以堪称一流如果其中夹杂低层甚至联排