沿海地产投资(中国)有限流程文件文件类型作业指导书文件名称顾客敏感点和质量标准参考项目库文件编号DG118目前版本2007-1版发布日期20070401修订记录版本修订时间修订内容编制人:朱能伟日期:20070401审核人:张宝利李霆日期:20070401审批人:流程审议小组(组长:韦桂清)日期:20070401顾客敏感点和质量标准参考项目库顾客敏感点项目所涉及的硬件设施实施措施和质量标
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单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级2006-12-10精装房项目质量敏感点分析及解决办法1前言1.根据精装饰房的样板收集整理出客户的精装饰敏感点2.敏感点共计51个3.在施工进场前对质量的敏感点进行专题的培训4.在施工过程中对于质量敏感点必须进行100的检查阳台地砖质量敏感点敏感点阳台积水: 1.要求排水坡向正确 解决办法:泼水实验全检不积
房地产工程项目渗漏开裂质量通病管控要点建筑物的渗漏开裂是客户重点的质量通病其控制工作应从源头抓起从合理设计正确选材规范施工方面抓好预控和过程控制下面就铝合金门窗防水外墙防渗漏开裂屋面及楼地面防水等重要部位的防水设计及施工过程控制做重点提示以供工程管理参考一铝合金防水设计加工及施工要点1设计要点①采用等压原理设计是提高门窗防水密封性能的最有效途径②门窗上部宜设置披水板下框应设排水孔内侧翼缘
酒店质检主要项目及相应程序或标准质检项目职责范围项目程序或标准仪容仪表全体员工面部是否清洁发型是否标准服装整洁规范(员工身上不得有异味制服干净整齐男员工不得穿白色浅色袜女员工穿肉色袜铭牌整齐佩戴在左胸前男员工不得留胡须留怪异发型保持头发光亮发梢前不过眉侧不触耳后不压领女员工头发长的上班挽结好发髻并化淡妆不得留指甲女士不可涂有色指甲油允许佩戴一枚戒指一块手表项链等饰物不得外露等)通过良好的仪容仪表宣
1.项目概况项目名称地点性质建设规模占地面积平面布置图区域地理位置项目组成:包括主体工程公用工程辅助项目和环保工程明确项目功能经济技术指标入住人口总投资2.环境影响分析(1)施工期:噪声扬尘建筑废渣原材料运输的交通影响植被破坏以及施工人员的生活污水生活垃圾等并明确施工中的主要防治措施(2)使用期:废气:烟气油烟柴油发电机车库排气废水有无水塔集中供水水塔尾水清洁水:居民生活污水有商务服务(
房地产项目法律服务要点??一前言随着房地产市场的不断发展对律师的法律服务的要求和工作水平提出了更高的要求一般的给企业担任法律顾问在房产企业出现纠纷的时候头疼医头脚疼医脚的法律服务方式已经越来越适应服务的需求因为房产项目的特点是:资金运作高度集中房地产企业所面对的客体十分复杂在各个阶段需要与不同的对象打交道在项目的筹划审批立项阶段需要面对各个不同职能的机关和部门在项目建设的实施阶段需要与各
.客户敏感点:1.样板示范区 2.规划方案 3.配套设施 4.外立面设计 5.户型设计 6.园林景观 7.房屋质量 8.社区安全 一.样板示范区:样板示范区是客户来到孔雀城首先要接触的地方所以样板示范区的打造是非常重要的 样板示范区是给客户体验未来在孔雀城的生活方式的 样板示范区的主要功能是销售洽谈样板间展示园林景观展示物业服务展示 如何能吸引住客户呢 1.在样板示范区要充分体现建筑的空间感
房地产投资项目敏感性分析(一)?????房地产投资项目评价中的敏感性分析是分析投资项目经济效果的主要指标(如内部收益率净现值投资回收期)对主要变动因素变化而发生变动的敏感程度如果某变动因素变化幅度很小但对项目经济指标的影响很大我们认为项目对该变量很敏感在实际工作中对经济效果指标的敏感性影响大的因素要严格加以控制和掌握一敏感性分析步骤敏感性分析一般按以下步骤进行:1确定影响因素????影响项目
精装房项目质量敏感点分析及解决办法1前言1根据精装饰房的样板收集整理出客户的精装饰敏感点;2敏感点共计51个;3在施工进场前对质量的敏感点进行专题的培训;4在施工过程中对于质量敏感点必须进行100%的检查;阳台地砖质量敏感点敏感点阳台积水: 1要求排水坡向正确; 解决办法:泼水实验全检不积水 2空调位积水; 解决办法:室外机未安装排水管 3阳台墙面无踢脚线; 解决办法:增加100高踢脚线新增管道开
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