税法(2020)考试辅导第十章++房产税法、契税法和土地增值税法不易, 第\* Arabic\* MERGEFORMAT5页 第三节? 土地增值税法土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权,取得增值收入的单位和个人征收的一种税。一、纳税义务人和征税范围★★★(一)纳税义务人土地增值税的纳税义务人是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入
税法(2020)考试辅导 不易, 第\* Arabic\* MERGEFORMAT5页 专题五? 土地增值税法第一部分:考海导航1考情分析:土地增值税是考试中的重点税种,除单项选择题、多项选择题外,几乎每年都有计算问答题,一般分值5-8分左右,可和增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加结合出题,有一定的综合性。2考点经纬各类考点重要性排序及应对攻略类别具体说明应对
第 PAGE 3页 共3页(更多:)第三节 土地增值税法提出问题:1. 土地增值税的征收标准是什么哪些是应征不征免征2. 适用何种税率3. 计税依据是什么4. 新建房与存量房在扣除项目上的区别是什么5. 房企与非房企在扣除项目上的区别是什么6. 土地增值税的计算步骤是什么7. 土地增值税的清算:( 1)哪些是应当进行清算的哪些是可要求进行清算的( 2)哪些情况视同
税法(2019)考试辅导第十章+房产税法、契税法和土地增值税法不易, 第\* Arabic\* MERGEFORMAT5页 第三节? 土地增值税法土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权,取得增值收入的单位和个人征收的一种税。一、纳税义务人和征税范围(一)纳税义务人土地增值税的纳税义务人是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和
税法(2019)考试辅导第十章+房产税法、契税法和土地增值税法不易, 第\* Arabic\* MERGEFORMAT5页 第三节? 土地增值税法三、应税收入与扣除项目【分类归纳1】房地产开发企业转让新建房可扣除的项目:(一)取得土地使用权所支付的金额(二)房地产开发成本(三)房地产开发费用①利息(不包括加息、罚息)+[(一)+(二)]×5%以内或:②[(一)+(二)]
税法(2020)考试辅导第十章++房产税法、契税法和土地增值税法不易, 第\* Arabic\* MERGEFORMAT5页 ?第三节? 土地增值税法?土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权,取得增值收入的单位和个人征收的一种税。一、纳税义务人和征税范围(一)纳税义务人土地增值税的纳税义务人是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的
税法(2020)考试辅导第十章++房产税法、契税法和土地增值税法不易, 第\* Arabic\* MERGEFORMAT3页 第三节? 土地增值税法本节要掌握的知识点:1征税范围要达到的目的:(1)征收的标准。(2)应征、不征、免征的情形。2税率要达到的目的:要熟记四级超率累进税率表。3扣除项目要达到的目的:(1)新建房与存量房的区别。(2)房企与非房企的区别。(3)增
第 PAGE 1页 共6页【考点 4】土地增值税(★★★)( P230)【解释】土地增值税是对 转让国有土地使用权地上建筑物及其附着物 并 取得收入 的单位和个人就其转让房地产所取得的 增值额 征收的一种税1. 土地增值税的纳税人土地增值税的纳税人是指 转让国有土地使用权地上建筑物及其附着物并取得收入 的单位和个人【相关链接】契税的纳税人是指在我国境内 承受 土地房屋权属转移的单位和个人【考
第 PAGE 10页 共11页第 4单元 契税( 2021年全面修订)单元考点框架考点 10:交不交契税(★★★)(一)纳税人在我国境内 转移土地房屋权属承受的单位和个人 为契税的纳税人【提示 1】( 1)房产税城镇土地使用税适用于房地权属 未发生 变动的情形而契税土地增值税都是房地权属发生 变动 的情形下才会涉及( 2)契税由 承受方 缴纳土地增值税由 转让方缴纳【提示 2】承受是指以受让
税法(2020)考试辅导 不易, 第\* Arabic\* MERGEFORMAT6页 专题五 ?土地增值税法第二部分:计算及综合题夺分攻略【子专题二】其他企业销售旧房(一)出题思路(二)真题演练(2015年考题改编)某工业企业2019年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼,取得不含税销售收入12000万元。2008年建造该办公楼时,为取得土地使用权支付金额3000万元,
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