提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第10页 /共NUMS10页 房地产开发程序与管理一、本章考情分析及考点汇总本章考点相对较少,内容也较为简单,本章在近8年考试中所占分值为6.6分,低于平均值,没有计算型客观题,有1个一级考点和5个二级考点。考点汇总1.【房地产开发过程中投入的资源】20
提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第13页 /共NUMS13页 二、项目核准和备案【2017教材全部调整相关内容】(一)一般规定按照2017年2月1日起施行的《企业投资项目核准和备案管理条例》的规定,对关系国家安全、涉及全国重大生产力布局、战略性资源开发和重大公共利益等项目,实行核准管理。
提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第7页 /共NUMS7页 《房地产开发经营与管理》房地产投资及其风险(下)一、本讲考点1.【房地产投资风险大小的判断】。二级考点。本章第一个计算型客观题考点。2012年、2009年考点。建议大家一是可以跳过,等学习第七章时再回头一并学习,二是结合相关内容
提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第8页 /共NUMS8页 (五)利率风险(难点)利率调升会对房地产投资产生两方面的影响:一是导致房地产实际价值的折损,利用升高的利率对现金流折现,会使投资项目的财务净现值减小,甚至出现负值;二是会加大投资者的债务负担,导致还贷困难。利率提高还会抑制房地产市
提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第10页 /共NUMS10页 第一章 房地产投资及其风险一、本章考情分析及本讲考点本章属于次重点章。概念性考点较多,有4个一级考点和7个二级考点(其余均为三级考点),还涉及两个计算型客观题:一是房地产投资风险大小的判断,二是市场风险系数及预期投资收益率的计
提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第7页 /共NUMS7页 现金流量与资金时间价值(上)一、本章考情分析1.本章是重点章。本章在近8年考试中客观题所占分值为8.8分,高于平均值。客观题中60%以上是计算型客观题,2010年还出过一道10分的计算题。本章有8个一级考点和5个二级考点。2.本
提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第10页 /共NUMS10页 房地产市场调查与分析(上)一、本章考情分析及本讲考点本章属于次重点章。本章在近8年考试中所占分值为7.8分,略低于平均值,有4个一级考点和4个二级考点。有两类计算型客观题。本讲考点1.【市场调查的内容】。二级考点。2012年、
提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第14页 /共NUMS14页 第三节写字楼物业管理广义的写字楼是指国家机关、社会团体、企事业单位用于办理行政事务或从事业务活动的建筑物。但投资性物业中的写字楼,则是指或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关的场地。自19世纪末以来,建筑技术
提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第6页 /共NUMS6页 房地产金融与项目融资一、本章考情分析及考点汇总本章属于次重点章。本章在近8年考试中所占分值为7.6分,略低于平均值。本章有3个一级考点和7个二级考点。计算型客观题出题点有三个:考核借款人还款能力、计算预付款的收益率,计算贷款综合
提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第10页 /共NUMS10页 物业资产管理一、本章考情分析及考点汇总本章考点较少,内容相对简单。本章在近8年考试中所占分值5.0分,低于平均值。有3个一级考点和3个二级考点。有三类计算型客观题:一是建筑面积、出租单元内建筑面积、可出租面积和分摊公用建筑面
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