第七章 投资性房地产一单项选择题1.下列项目中属于投资性房地产的是( ) A.房地产企业的自用厂房B.房地产开发企业在正常经营活动中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地C.已出租的土地使用权D.出租给高级管理人员居住的公寓2.下列项目中不属于投资性房地产的是( )A.已出租的建筑物B.以融资租赁方式租入在转租的厂房C.持有并准备增值后转让的土地使用权D.已出租的土地使用权3. 长江是
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7 第七章投资性房地产本章内容导读投资性房地产的定义及第一节投资性房地产的范围与特征特征 投资性房地产的范围投第二节投资性房地产的确认和 确认和初始计量资初始计量 与之有关的后续支出性采用成本模式进行后续计量房第三节 投资性房地产后续计量 采用公允模式进行后续计量地后续计量模式的变更产投资性房地产的转换第四节 投资性房地产的转换与处置投资性房地产的处置本章考情分析本章考题以客观题为主,主要考点是
第四节 投资性房地产的转换和处置【例题6·多选题】下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中正确的有( )A.按预计使用年限计提折旧B.公允价值变动的金额计入当期损益C.公允价值变动的金额计入资本公积D.自用房地产转换为投资性房地产时公允价值高于账面价值的差额计入资本公积【答案】BD【解析】采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧选项A错误公允价值变动的金额计入
第七章 投资性房地产本章考情分析本章主要阐述投资性房地产的确认计量和记录问题分数3分左右属于不太重要章节本章近年主要考点:(1)投资性房地产采用公允价值计量的会计处理(2)投资性房地产计提折旧的计算(2)投资性房地产出租计提折旧租金收入的会计处理对营业利润的影响(3)投资性房地产转换的时点及出售时影响的损益(4)土地的会计处理投资性房地产计提折旧及列报本章应的主要问题:(1)投资性房地产的范
高顿财经CPA培训中心 高顿财经CPA培训中心:400-600-8011::gaoduncpa 第三节投资性房地产的后续计量企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,满足特定条件时也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是,同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。一、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产(一)科目设
中级财务会计二投资性房地产的范围投资性房地产的分类 (一)外购的投资性房地产 1.采用公允价值模式计量的投资性房地产应当在投资性房地产科目下分别成本和公允价值变动进行明细核算企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额借记投资性房地产——公允价值变动科目贷记公允价值变动损益科
第七章 投资性房地产(一)本章考情分析本章主要阐述投资性房地产的确认计量和记录问题分数5分左右属于比较重要章节本章近三年主要考点:(1)处置投资性房地产影响利润总额的计算(2)投资性房地产的核算(2014年综合题)本章应的主要问题:(1)投资性房地产的范围(2)投资性房地产后续计量模式变更的会计处理(3)投资性房地产转换的会计处理(4)本章内容可以和债务重组非货币性资产交换资产减值会计差错等内
5 第八章投资性房地产习题一、单项选择题1下列项目中,属于投资性房地产的是( )。 A房地产企业的自用厂房B房地产开发企业在正常经营活动中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地C已出租的土地使用权D出租给高级管理人员居住的公寓2下列项目中,不属于投资性房地产的是( )。A已出租的建筑物B以融资租赁方式租入在转租的厂房C持有并准备增值后转让的土地使用权D已出租的土地使用权3 长江是房地产开
二、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产(一)采用公允价值模式计量的前提条件企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得,才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。企业一旦选择采用公允价值计量模式,就应当对其所有投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。在极少数情况下,采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业,有证据表明,当企业首次取得某项非在建投资性房地
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