相关文档

• 2017房估-理论与方法-精讲班-62第十章第八节-确定估价结果至第十二节-保存估价资料.doc

  提供精准面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第15页 /共NUMS15页 确定估价结果史记：由原教材第七节“求取估价对象价值”第三部分：“判断估价对象价值”修订而来。估价结果包括评估价值和相关专业意见。这里主要讲评估价值的确定。确定评估价值可细分为以下3个步骤：①测算结果的校核和分析比较；②得出一

• 2017房估-理论与方法-精讲班-60第十章第三节-确定估价基本事项（二）.doc

  提供精准面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第6页 /共NUMS6页 四、估价对象的确定估价对象是委托人指定，但又不是完全由其决定的。也就是说，估价对象不能简单地根据委托人的要求来确定，不是委托人让评什么就评什么，而应在委托人初步指定及提供有关情况和的基础上，根据已确定的估价目的依法具体确定，并

• 2017房估-理论与方法-精讲班-59第十章第二节-受理估价委托（二）及第三节（一）.doc

  提供精准面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第6页 /共NUMS6页 三、估价业务接洽与承接在与估价需求者相互了解、充分沟通，以及认真细致地了解其真实的估价需要及其初步指定估价对象的基础上，如果估价需求者愿意将估价业务交给估价机构，估价机构认为该业务不属于不应承接的情形并愿意承接的，则可为估价需求者

• 2017房估-理论与方法-精讲班-61第十章第四节-编制估价作业方案至第七节-选用估价方法进行测算.doc

  提供精准面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第9页 /共NUMS9页 房地产估价程序一、本讲考点1．【收集估价】。2008年考点。2．【实地查勘估价对象】。二级考点。2014年、2011年、2010年、2007年考点。3．【估价方法的选用】。二级考点。2016年、2015年、2009年考点。4

• 2017房估-理论与方法-精讲班-58第十章第一节-房地产估价程序概述及第二节（一）.doc

  提供精准面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第7页 /共NUMS7页 房地产估价程序一、本章考情分析及本讲考点本章考点的平均分值在6～7分，分值比一般章重些。没有计算型客观题。有两个一级考点和四个二级考点。2013年之后教材对本章内容调整较多，尤其在估价报告写作格式要求方面。考点汇总1．【房地产估

• 2017房估-理论与方法-精讲班-05第一章第二节-对房地产估价的需要-（二）.doc

  提供精准面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第7页 /共NUMS7页 ［例1－1］某办公楼工程基础施工中，导致邻近一幢住宅楼出现一定程度的基础不均匀沉降、墙体开裂和门窗变形等。该住宅楼总建筑面积5500㎡，共60套住房，有60户居民。经评估，该住宅楼在未受损状况下的市场价格为6000元/㎡，平均每

• 2017房估-理论与方法-精讲班-06第一章第三节-房地产估价的要素.doc

  提供精准面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第10页 /共NUMS10页 《房地产估价理论与方法》　房地产估价概论（下）一、本讲考点1．【估价当事人】、【估价对象】、【估价目的】、【价值时点】和【价值类型】。一级考点。建议大家结合教材第12章相关内容对比学习，2016年、2014年、2011年、2

• 2017房估-理论与方法-精讲班-56第九章第三节-标准价调整法至第七节-价差法.doc

  提供精准面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第7页 /共NUMS7页 其他估价方法及其运用一、本讲考点1．【损失资本化法】。二级考点。2．【补地价的计算】。二级考点。2016年、2014年、2012年、2011年、2010年考点。3．【长期趋势法适用的估价对象和具备的条件】。二级考点。2016年、

• 2017房估-理论与方法-精讲班-03第一章第一节-对房地产估价的认识（二）.doc

  提供精准面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第6页 /共NUMS6页 二、房地产估价的五个特点（一级考点）（2016年、2012年、2011年、2010年、2008年、2007年考点）（一）房地产估价是评估房地产的价值而不是价格价值（value）和价格（price）之间的关系和区别是：价值是物的真

• 2017房估-理论与方法-精讲班-04第一章第二节-对房地产估价的需要-（一）.doc

  提供精准面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第6页 /共NUMS6页 第二节对房地产估价的各种需要一、房地产转让和租赁的需要（2009年考点）房地产转让包括房屋所有权转让和土地使用权转让，是房屋所有权人或土地使用权人通过买卖、互换、赠与或其他合法方式将其房屋所有权和土地使用权（简称房地产）转移给他