第二章 房地产及其描述考试目的 本部分的考试目的是测试应考人员对房地产的含义特性分类描述与分析等的了解熟悉和掌握程度 第一节 房地产的含义 一房地产的含义 房地产指土地与建筑物等土地定着物是实物权益和区位三者的结合体 二土地建筑物和其他土地定着物的含义(熟悉) 土地的三维范围: 土地的地表范围——该宗土地在地表上的边界所围合的区域 土地的地上空间范围——以飞机的飞行高度为限
提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第8页 /共NUMS8页 第二章房地产及其描述一、本章所占分值年份2010年2011年2012年2013年2014年2016年平均值分值4524654.3说明:本章近6年考试平均分为4.3分,分值较低。本章考点较少,有
房地产估价理论与方法第1讲:房地产和房地产估价(2004)第一章 ? 房地产和房地产估价 第一节 ? 引言 一房地产估价就是对房地产的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动 房地产价格从某种意义上讲是客观存在的不以个别人的主观意志为转移是由市场决定即是由市场参与者集体的价值判断所形成因此房地产估价是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程将客观存在的房地产价格或价值揭示显现出来 二房地产估价受到
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第8页 /共NUMS8页(QQ)1138724882金融财经工程类考试全网 第二章房地产及其描述一、本章所占分值年份2010年2011年2012年2013年2014年2016年平均值分值4524654.3说明:本章近6年考试平均分为4.3分,分值较低。本章考点较少,有两个一级考点和
一单项选择题1.按照我国法律的规定娱乐用地的最高年限为( )年 ?2.由于房地产的不可移动不可隐藏难以变现所以难以逃避未来制度政策等变化的影响这是由于( )的特性 A.不可移动性 B.用途多样 C.相互影响 D.易受限制 ?3.在房地产价格中理论价格是( ) A.稳定均衡价格 B.不稳定均衡价格 C.短期均衡价格 D.长期均衡价格 ?4.评估市场价值所采用的折现率应是与该房地产的风险
单击以编辑母版标题样式单击以编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产估价理论与方法主讲:薛姝目 录?第一章 房地产和房地产估价?第二章 房地产价格?第三章 房地产估价原则?第四章 比较法?第五章 成本法?第六章 收益法?第七章 假设开发法 第八章 长
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第6页 /共NUMS6页 第八章 房地产估价【本章考情分析】年份单选题分值多选题分值案例分析分值总分值近三年平均分值54817本章学习建议:复杂问题简单化,抓住重点,调整心态,把握好复习深度。【本章教材结构】估价概述比较法收益法房地产估价的概念、原则、程序比较法概述及程序收益法概述及程序成本法成本法概
2011房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》练习2 1.按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为则其依据是( ) A.可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况对价格的影响幅度为9 B.可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况对价格的影响幅度为9 C.可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况对价格的影响幅度为 D.可比实例的房地产
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