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关于税收对房地产控制的分析房地产税制重交易轻保护表现在房地产税收流通环节税种多在房地产保有环节课税较少税收优惠氛围大税负轻以致于土地闲置与浪费日趋严重房地产保有着在较低成本条件下长期去持有土地和房地产以待价格上涨尤其是房地产投机商占有大量房地产以低价买进等待时机高价卖出显然这样的税收制度是不合理的也是造成部分房价居高不下和房地产泡沫的原因有显示目前我国房地产商品房的空置率高达20是美国的4倍香
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级工程部现场防渗漏控制要点目录1屋面与露台渗漏2门窗及框边渗漏3外墙面渗漏4卫生间及管道渗漏5地下室防裂与渗漏6墙地面裂缝7外立面装饰8成品保护与验收9工程质量管理体系1屋面与露台渗漏1.1屋面与露台墙根渗漏Gemdale Corporation1.2雨天不漏晴天漏水顺着女儿墙面渗入防水层下的保温层内这是某户露台积水未排完的情况
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房地产开发项目成本控制要点分析房地产开发项目成本控制是指项目成本形成的全过程中对因项目开发所消耗的人力资源物质资源和费用开支进行指导监督调节和限制及时纠正将要发生和已经发生的偏差把各项费用控制在计划成本范围之内保证成本目标实现项目成本控制的目的在于降低项目成本提高经济效益我国房地产市场已经逐步由成长期步入成熟期竞争也逐步规范化房地产开发企业要想获得经营利润除了必须提供适销对路的房源外还应该降
房地产施工品质控制要点一土建管理要点:注意散水处的防风一期的住宅部分取消了散水改为园林绿化垫土处理但是垫土易下沉导致冷风灌入外墙石材与混凝土墙之间自外窗外墙插座处灌入室内二期若继续取消散水建议在散水处加以密闭处理避免上述现象2外立面石材幕墙接地石材处理 建议在结构外墙设突出混凝土沿3屋面石材女儿墙压顶石材收口处理建议考虑防风防水处理4外立面石材幕墙外窗上口滴水下口找坡副框与结构墙体缝隙处理考
房地产工程项目渗漏开裂质量通病管控要点建筑物的渗漏开裂是客户重点的质量通病其控制工作应从源头抓起从合理设计正确选材规范施工方面抓好预控和过程控制下面就铝合金门窗防水外墙防渗漏开裂屋面及楼地面防水等重要部位的防水设计及施工过程控制做重点提示以供工程管理参考一铝合金防水设计加工及施工要点1设计要点①采用等压原理设计是提高门窗防水密封性能的最有效途径②门窗上部宜设置披水板下框应设排水孔内侧翼缘
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第七章平面控制测量第七章 平面控制测量§7-1 平面控制测量概述§7-2 导线的外业测量§7-3 控制点的坐标计算§7-4 导线测量内业计算§7-5 小三角测量§7-6 交会定点由测量工作从整体到局部先控制后碎部的原则可知地形测量必须先进行控制测量 一控制测量的任务 控制测量的任务是确定控制点的位置由
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