一容积率怎么算1容积率=总建筑面积÷总用地面积 2例题:用地面积指的是总的用地面积而不是建筑占地面积比如小区用地面积10000平方米建筑占地面积3000平方米建筑面积16000平方米那么容积率就是1600010000= (地下室也算建筑面积的)容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8米在计算容积率时该层建筑面积加倍计算容积率
让我来算算哈100亩=66700平方米这是用地面积容积率=总建筑面积 用地面积<所以总建筑面积 < 66700=226780平方米建筑密度=建筑总基底面积 用地面积 <30(建筑基底面积就是整栋建筑所占的那块土地的面积建筑总基底面积就是指所有的建筑占的土地面积的总和了)所以建筑总基底面积 < 66700 30 =20010平方米建筑面积就是每一层的面积相加也就是建筑基底面积建筑的层数了假设你
容积率计算公式容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积上面 这个公式的出处有:北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知(市规发〔2006〕851号2006年7月10日)但在工业上根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》容积率=(厂区建筑面积构筑物面积)÷厂区占地面积当建筑物层高超过8米在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 各个地区或城市有各自相关规定)容积率越高居民的
容积率计算公式:项目总建筑面积÷项目总占地面积=容积率 一个良好的居住小区高层住宅容积率应不超过5多层住宅应不超过3绿化率应不低于30?容积率计算公式: 项目总建筑面积÷项目总占地面积=容积率 在建设用地范围内所有建筑物地面以上各层建筑面积之和与建设用地面积的比率() 容积建筑容积率计算规则建筑容积率计算规则颁布部门:鹤壁市城市规划管理局颁布日期:20070101实施日期:20070101一
福建省容积率计算规则一容积率是指一定用地范围内地上总建筑面积计算值(即计入容积率的总建筑面积)与建设用地面积的比值地上总建筑面积为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和建设用地面积以各地城乡规划主管部门审批的建设用地红线图的面积为准(不包括城市道路用地河道用地绿地)一般情况下建筑面积计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GBT50353-2005)的规定执行遇以下特殊情况按照本规则的规定执行
怎么计算一个项目的最佳容积率容积率数值对应的建筑类型一基本概念1.建筑密度:某一基地范围内所有建筑物底层占地面积与基地面积的比率一般按百分比()计算由定义可以看出:建筑层数与容积率成正比——如果基地面积和建筑密度不变那么建筑物的层数越多容积率就越大2.绿化率:某一基地范围内所有绿化占地面积与基地面积的比率一般按百分比()计算从以上两个定义可得知绿化率与建筑密度成反比3.容积率:项目用地范围内
配筋率怎么计算配筋率是钢筋混凝土构件中纵向受力钢筋的面积与构件的有效面积之比(轴心受压构件为全截面的面积) 其中ρ为配筋率As为受拉区纵向钢筋的截面面积b为矩形截面的宽度h 0为截面的有效高度配筋率是反映配筋数量的一个参数 最小配筋率是指当梁的配筋率ρ很小梁拉区开裂后钢筋应力趋近于屈服强度这时的配筋率称为最小配筋率ρmin是根据Mu=Mcy时确定最小配筋率 配筋率是影响构件受力特征的一个参数控制配
什么是毛利率毛利率怎么计算什么是毛利率毛利率(gross profit margin)毛利率的概念是建立在毛利概念的基础之上的毛利是净利的对称又称商品进销差价是商品销售收入减去商品进价后的余额某特定时期内的净利 纯利 = 该时期内的毛利 - 该时期内发生的相关支出(包括折旧)毛利占商品销售收入或营业收入的百分比称毛利率毛利率一般分为综合毛利率分类毛利率和单项商品毛利率商品销售毛利率直接反映企业经营
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十种情况不计入建筑面积根据新的国家级标准———《房产测量规范》10种情况下建筑面积不计算1.层高小于米以下的夹层插层技术层和地下室半地下室2.突出房屋墙面的构件配件装饰柱装饰性的玻璃幕墙垛勒脚台阶无柱雨篷3.房屋之间无上盖的架空通廊4.房屋的天面挑台天面上的花园泳池5.建筑物内的操作平台上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱罐的平台6.骑楼过街楼的底层用作道路街巷通行的部分7.利用引桥高架
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