房地产企业论文企业收入核算论文我国房地产企业收入核算问题研究 近年来随着我国住房制度和土地使用制度的不断改革完善房地产业正蓬勃发展市场异常火热达到了一个前所未有的高速发展阶段房地产开发企业以盈利为目的从事房地产开发和经营集开发建设经营管理和服务于一体在日常业务及会计核算上与其他行业企业相比既有相通相似之处又有独立特殊之别同时房地产开发企业在应对国家政策市场资金等问题时又不可避免地产生了新的
房地产企业成本核算摘 要 合理确定房地产企业的成本不但是房地产企业管理制约准确计算利润的需要还是房地产企业计算土地增值税和企业所得税的重要基础和依据因此合理计算房地产企业的成本是房地产企业管理的重要方面现将房地产企业成本核算的一般程序和大家作一个分享以期共同完善 关键词 房地产 成本核算 企业管理 一成本核算的一般步骤 (一)根据成本核算对象的确定原则和项目特点确定成本核算对象 (二
内容提要本文对房地产开发成本核算的内容以及收入确认遇到的一些问题进行论述一房地产开发成本费用就其用途来说大致可分为三大部分: 1土地土建设备费用2配套及其他收费支出3管理费用和筹资成本如何把这些费用核算好对正确计算开发成本体现经营成果将起到非常重要的作用 二房地产开发收入的确认房地产销售收入是指房地产开发企业自行开发的房地产在市场上进行销售获得的收入包括土地转让收入商品房(包括周转房)销售收
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第五章 存货核算存货按照不同的性质分为开发成本开发产品低值易耗品库存材料四种第一节 开发成本核算第十九条 开发成本核算规定开发成本归集在开发过程中发生的成本按照特点分为未开发土地分摊成本直接成本三个二级科目进行项目辅助明细核算项目辅助核算设置原则为单体分期工程项目总体具体使用原则如下:(一)直接成本以单体为项目进行项目辅助明细核算以施工单位或个人为供应商进行供应商往来核算如个人以
第一章房地产企业会计核算概论第一节房地产企业的经营特点房地产企业是专门从事房地产开发和经营的企业房地产包括房产和地产不同的房地产企业具有不同的经营模式但总体上可以划分为以下两类:销售物业模式:通过土地购买规划设计组织施工竣工验收产品销售等五个阶段将开发完成的房地产移交给购买者并一次性取得销售收入自持物业模式:将开发完成的房地产留作自用通过出租联营自营等方式分期取得经营收入1992年实行市场经
目 录 TOC o 1-3 h z u l _Toc286346049 1第一章房地产企业会计核算概论 PAGEREF _Toc286346049 h 5 l _Toc286346050 第一节房地产企业的经营特点 PAGEREF _Toc286346050 h 5 l _Toc286346051 .1一房地产企业经营活动的主要业务 PAGEREF _Toc2863
建筑成本核算论文企业成本核算论文建筑类企业成本核算问题探讨 摘要:建筑企业项目成本管理是项目管理中必不可少的一个重要环节 建筑企业推行项目管理是引进市场机制实行管理层与作业层分离的一种符合市场规律的有效管理形式目前绝大多数建筑企业都在推行项目管理但在实际运作过程中仍有不规范之处尤其是大型国有建筑企业在工程项目成本核算与考核等方面还存在较为突出的问题 关键词:建筑类企业成本核算 成本管理
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产企业成本核算西安中道财税咨询有限房地产企业财务核算关键点项目开发模式收入开发成本期间费用房地产企业开发成本项目土地征用及拆迁补偿费前期工程费基础设施费建筑安装工程费公共配套设施费开发间接费房地产企业开发成本项目一土地费用及拆迁补偿费1土地出让金——国家土地使用权出让(土地交易一级市场)(1)招标拍卖挂牌三种方式(2)
二前期费用二前期费用三建筑安装工程费3燃气燃气费用里主要包括燃气工程费和一户一表费燃气工程费应由开发商承担算入项目成本而一户一表费则由住户承担开发商代收代缴4通讯一般情况下不会发生通讯费用因为通讯管网的铺设都是有通讯完成无需开发商发生费用 5电视一般情况下不会发生电视线路安装因为电视线路的安装都是由有线电视完成无需开发商发生费用
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