第十六章租赁基础班-马小新第十六章租赁本章考情分析 目录第一节 第二节 第三节 第四节 租赁概述 承租人会计处理 出租人会计处理 特殊租赁业务的会计处理 第一节租赁概述一、租赁的识别 二、租赁的分拆与合并 三、租赁期 一、租赁的识别(一)租赁的定义 租赁,是指在一定期间内,出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。如果合同一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价
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第六章 租赁管理第一节 物业租赁概述1简述物业租赁的概念答:房屋租赁是指公民法人或其他组织作为出租人将其拥有所有权的房屋出租给承租人使用由承租人向出租人支付租金的行为2简述物业租赁的含义答:房屋租赁的含义有以下两点:(1)出租人必须是房屋所有权人这个所有权人可以是自然人也可以是法人可以是所有权自己也可以是共有人也可以是经所有权人委托的代理人或按照法定程序指定的代管人需要指出的是转租不等于出租转
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级Edited by B. Y. Sun物业经营管理2022年4月17日Edited by B. Y. Sun1第六章 租赁管理2022年4月17日Edited by B. Y. Sun2第一节 物业租赁概述一物业租赁及其特征(一)物业租赁的概念通常意义的物业租赁指的是房屋租赁房屋租赁是指公民法人或其他组织作为出租人将其拥有所有
第六章:租赁融资一单项选择题(15个)1下列各项中不属于经营租赁特点的有( )A.租赁期较短 B.租赁合同较为稳定 C.出租人提供租赁资产的保养和维修服务D.租赁资产的报酬与风险由出租人承受2.下列说法中错误的是( )A.经营租赁降低了设备被淘汰的风险B.融资租赁一般包含了不可取消风险C.经营租赁的期限比较短D.租赁筹资成本低有利于减轻所得税负担3经营租赁与融资租赁的相比经营租
第六章:租赁融资一单项选择题(15个)1下列各项中不属于经营租赁特点的有( )B(识记容易)A.租赁期较短 B.租赁合同较为稳定 C.出租人提供租赁资产的保养和维修服务D.租赁资产的报酬与风险由出租人承受2.下列说法中错误的是( )D(理解容易)A.经营租赁降低了设备被淘汰的风险B.融资租赁一般包含了不可取消风险C.经营租赁的期限比较短D.租赁筹资成本低有利于减轻所得税负担3经
土地收益二信托的种类与特征(一)信托的种类 信托财产形式:资金信托非资金信托(实物信托) 委托人:个人信托法人信托信托业务性质:民事信托商事信托受益人:自益信托他益信托一信托业务二委托业务三代理业务四咨询业务(三)按租赁业务的具体方法分直接租赁转租赁回租租赁
第十六章 租赁一单项选择题1.一项融资租赁合同租赁期为5年每年年末支付租金50万元承租人担保的资产余值为25万元与承租人有关的第三方担保的资产余值为5万元租赁期间履约成本为25万元或有租金为10万元独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值为15万元未担保余值为5万元则就承租人而言最低租赁付款额为( )万元. 20×5年2月15日大新向乙发出邀请(约谈租赁交易一事)20×5年3月
第十六章 租赁一、单项选择题1一项融资租赁合同,租赁期为5年,每年年末支付租金50万元,承租人担保的资产余值为25万元,与承租人有关的第三方担保的资产余值为5万元。租赁期间,履约成本为25万元,或有租金为10万元。独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值为15万元,未担保余值为5万元。则就承租人而言,最低租赁付款额为( )万元。A335B295C300D2802 20×5年2月15日
8 第十六章 租赁一、单项选择题1一项融资租赁合同,租赁期为5年,每年年末支付租金50万元,承租人担保的资产余值为25万元,与承租人有关的第三方担保的资产余值为5万元。租赁期间,履约成本为25万元,或有租金为10万元。独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值为15万元,未担保余值为5万元。则就承租人而言,最低租赁付款额为( )万元。A335B295C300D2802 20×5年2月1
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